Das Kaufen eines Gutes an der Côte d'Azur, wenn man nicht Französisch spricht, stellt eine konkrete Schwierigkeit dar: die notarielle Handlung verpflichtet sich endgültig, und der Notar muß sicherstellen, daß jede Partei wirklich verstanden hat, was sie unterschreibt. Eine ungefähre Übersetzung durch einen Angehörigen oder durch eine Anwendung reicht nicht aus.

Diese Seite erklärt, wenn ein Dolmetscher beim Kauf von Immobilien obligatorisch ist, welche Dokumente übersetzt werden müssen, und wie sich die Begleitung eines Besuchs bei der Signatur konkret abspielt.

Wann ist der Dolmetscher beim Notar obligatorisch?

Der Notar übernimmt seine berufliche Verantwortung für das Verständnis der Handlung durch jede Partei. Wenn ein Käufer oder Verkäufer Französisch nicht ausreichend beherrscht, verlangt die Studie fast immer die Anwesenheit eines Vereidigter Dolmetscher Ein Richter, der in die Liste eines Berufungsgerichts eingetragen ist.

Die betreffenden Situationen bei einem Immobilienkauf:

  • Unterzeichnung der öffentlichen Verkaufsurkunde Der Dolmetscher gibt die Lektüre des Schriftstücks und den Austausch mit der Studie wieder.
  • Unterzeichnung einer Vollmacht wenn der Erwerber sich nicht bewegen kann, insbesondere wenn er von einem französischen Notar empfangen wird.
  • Ehevertrag oder ehelicher Status wenn er den Erwerb abhängig macht.
  • Immobiliendarlehen in authentischer Form erhalten, mit seinen Garantien.

Der Verkaufskompromiss wird oft unter dem privaten Seing in der Agentur unterzeichnet. Die Interpretation ist dort nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber dies ist die Phase, in der sich der Käufer tatsächlich verpflichtet: aufschiebende Bedingungen, Widerrufsfrist, Höhe der Kaution. Viele kostspielige Missverständnisse spielen hier, nicht bei der endgültigen Unterzeichnung.

Welche Dokumente müssen übersetzt werden?

Eine vereidigte Übersetzung ist erforderlich, sobald eine Verwaltung, Bank oder notarielle Studie ein fremdsprachiges Dokument erhält. Bei Immobilienkäufen handelt es sich meist um:

  • Personenstandsnachweise : Geburtsurkunde, Heiratsurkunde, Familienbuch. Der Notar braucht sie, um die Identität und den ehelichen Zustand festzustellen.
  • Begründung der Herkunft der Mittel : Der Notar ist zur Bekämpfung der Geldwäsche verpflichtet. Bankkonten, Urkunde über den Verkauf eines Gegenstands im Ausland, Schenkungs- oder Erbschaftsurkunde.
  • Gesellschaftsdokumente wenn der Erwerb über eine Struktur erfolgt: Satzung, Auszug aus dem Register, Beschluss eines Organs.
  • Gerichtsverfahren im Ausland, oft begleitet von einer Apostille.

Die Frage derApostille Es wird die Unterschrift der ausländischen Behörde auf dem Originaldokument authentisiert; es ersetzt die Übersetzung nicht. Je nach Ausgabeland genügt die Apostille oder eine konsularische Legalisierung. Wir weisen Sie darauf hin, was für Ihre Situation gilt, bevor Sie das Dossier starten.

Wie wird die Begleitung durchgeführt?

Ein Übernahmeprojekt erstreckt sich in der Regel über mehrere Monate und mehrere Termine. Die Intervention wird im Vorfeld vorbereitet, nicht am Tag der Unterzeichnung.

Vor dem Date Wir bitten um den Entwurf des Akts oder den Kompromiß, der zur Prüfung vorliegt, um das Vokabular vorzubereiten: Dienstbarkeiten, aufschiebende Bedingungen, Hypotheken, Diagnosen, Miteigentumskosten. Eine notarielle französische Handlung enthält Begriffe, die in anderen Rechtssystemen kein direktes Äquivalent haben; improvisieren sie in der Sitzung führt zu Annäherungen.

Während der Unterzeichnung Der Notar liest, gibt den Dolmetscher zurück. Für einen diskreteren Austausch oder wenn nur eine Person begleitet werden muss, eignet sich das Flüstern besser. Der Übersetzer übersetzt das, was gesagt wird, ohne Beratung oder Kommentar: der Rechtsberater bleibt der Rat des Notars und des Anwalts.

Um die Signatur herum Warenbesuche, Austausch mit der Agentur, Banktermine, Gespräche mit einem Architekten oder Bauunternehmen. Diese Schritte erfordern keine Vereidigung, aber sie verlangen Kontinuität: Derselbe Ansprechpartner, der bereits das Dossier kennt, vermeidet es, jedes Mal alles zu erklären.

Dolmetscher oder Übersetzer: Dies ist nicht die gleiche Leistung

Die Unterscheidung hängt von Angebot und Organisation ab.Auslegung bezieht sich auf das Wort: es wird in der vergangenen Zeit berechnet und setzt eine Präsenz vor Ort voraus, in Nizza, Cannes, Monaco, Antibes oder anderswo an der Côte d'Azur. Vereidigte Übersetzung die sich auf die Schrift bezieht: sie wird dem Dokument in Rechnung gestellt und erfordert keine Versetzung.

Ein Immobilienkauf mobilisiert fast immer beides: Die Aktenstücke werden im Vorfeld übersetzt, die Unterschrift wird am kommenden Tag interpretiert. Sie von der gleichen Kanzlei tragen zu lassen, vermeiden terminologische Inkonsistenzen zwischen den übersetzten Dokumenten und was in der Sitzung gesagt wird.

Unsere Sprachen und der Rahmen unserer Beiträge

Wir sind in der Lage, Französisch, Englisch, Arabisch, Russisch, Spanisch, Italienisch und DeutschDie Käufer an der Côte d'Azur kommen häufig aus dem Vereinigten Königreich, den Golfstaaten, Russland, Italien oder Nordeuropa.

Unsere beiden Übersetzerinnen sind Rechtsexperten, die in der Nähe der Berufungsgericht Montpellier. Die Anmeldung erfolgt bei einem bestimmten Berufungsgericht, die Ermächtigung gilt jedoch für das gesamte französische Hoheitsgebiet : Eine beglaubigte Übersetzung ist in Nizza, Cannes und in der Präfektur Alpes-Maritimes zulässig.