L'acquisto di proprietà sulla Costa Azzurra quando non si parla francese pone una difficoltà concreta: l'atto notarile sicuramente commette, e il notaio deve assicurarsi che ogni parte abbia realmente capito cosa segna. Una traduzione approssimativa fatta da un parente o da un'applicazione non è sufficiente.

Questa pagina spiega quando un interprete è richiesto durante un acquisto immobiliare, quali documenti devono essere tradotti e come una visita alla firma avviene nella pratica.

Quando è richiesto l'interprete al notaio?

Il notaio si assume la responsabilità professionale della comprensione dell'atto da parte di ciascuna parte. Quando un acquirente o venditore non ha una conoscenza sufficiente del francese, lo studio richiede quasi sempre la presenza di un interprete giurato Un esperto giudiziario che figura nell'elenco dei tribunali d'appello.

Le situazioni coinvolte in un acquisto immobiliare:

  • Firma del documento di vendita autentico : l'interprete ripristina la lettura dell'atto e gli scambi con lo studio.
  • Firma del potere di avvocato quando l'acquirente non può viaggiare, in particolare se è ricevuto da un notaio francese.
  • Contratto di matrimonio o regime matrimoniale quando condiziona l'acquisizione.
  • Prestito immobiliare ricevuto in forma autentica, con le sue garanzie.

L'accordo di vendita è spesso firmato in base a accordi di agenzia privata. L'interpretazione non è giuridicamente vincolante, ma è la fase in cui l'acquirente si impegna realmente: condizioni sospensive, ritardo del ritiro, quantità di deposito cauzionale. Un sacco di costosi malintesi sono giocati lì, non alla firma finale.

Quali documenti dovrebbero essere tradotti?

Una traduzione giurata è necessaria non appena un'amministrazione, una banca o uno studio notarile riceve un documento scritto in una lingua straniera.

  • Documenti di registrazione civile : certificato di nascita, certificato di matrimonio, libretto di famiglia. Il notaio ne ha bisogno per stabilire l'identità e il regime coniugale.
  • Motivazione dell'origine dei fondi : il notaio è tenuto a farlo per combattere il riciclaggio di denaro. Documenti bancari, atto di vendita di beni all'estero, certificato di donazione o successione.
  • Documenti della società quando l'acquisizione avviene attraverso una struttura: statuto, estratto del registro, decisione dell'organo.
  • Procura stabilita all'estero, spesso accompagnato da un'apostille.

La questione delapostille Essa autentica la firma dell'autorità straniera sul documento originale; non sostituisce la traduzione. A seconda del paese emittente, l'apostille è sufficiente o la legalizzazione consolare rimane necessaria. Vi diremo che cosa si applica alla vostra situazione prima di avviare il file.

Come avviene l'accompagnamento

Un progetto di acquisizione dura solitamente diversi mesi e più appuntamenti. L'intervento è preparato a monte, non il giorno della firma.

Prima dell'appuntamento Chiediamo il progetto di atto o compromesso in esame, al fine di preparare il vocabolario: servitù, condizioni sospensive, stato ipotecario, diagnostica, spese di comproprietà. Un atto notarile francese contiene nozioni che non hanno alcun equivalente diretto in altri sistemi giuridici; improvvisarli in sessione porta a approssimazioni.

Durante la firma L'interpretazione è spesso consecutiva: il notaio legge, l'interprete ritorna. Per uno scambio più discreto, o quando solo una persona deve essere accompagnata, il sussurro è più adatto. L'interprete traduce ciò che si dice, senza consigliare né commentare: il legale rimane quello del notaio e dell'avvocato.

Intorno alla firma Visite di beni, scambi con l'agenzia, incontri con banche, discussioni con un architetto o azienda di lavori; questi passaggi non richiedono giuramento, ma richiedono continuità: lo stesso interlocutore che già conosce il file evita di rispiegare ogni volta tutto.

Interprete o traduttore: questa non è la stessa performance

La distinzione condiziona la stima e l'organizzazione.interpretazione Si tratta di parlare: è accusato del tempo trascorso e assume una presenza sul posto, a Nizza, Cannes, Monaco, Antibes o altrove sulla Costa Azzurra. traduzione giurata relativa alla scrittura: è fatturata al documento e non richiede una mossa.

Un acquisto immobiliare quasi sempre mobilita entrambi: i documenti nel file sono tradotti a monte, la firma viene interpretata il giorno viene. Averli trasportati dalla stessa azienda evita incongruenze di terminologia tra i documenti tradotti e ciò che si dice nella sessione.

Le nostre lingue e il quadro dei nostri interventi

Stiamo prendendo provvedimenti al riguardo. Francese, inglese, arabo, russo, spagnolo, italiano e tedescoSulla Costa Azzurra, gli acquirenti provengono spesso dal Regno Unito, dai paesi del Golfo, dalla Russia, dall'Italia o dal Nord Europa.

I nostri due traduttori sono Esperti giudiziari iscritti presso la Corte d'appello di Montpellier. La registrazione ha luogo in una particolare corte di appello, ma l'autorizzazione è valida il l'intero territorio francese Una traduzione certificata è ammissibile a Nizza, Cannes e nella prefettura delle Alpi Marittime. Nessun testo ne limita la validità ad una zona geografica.